Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
3087 PC
2100 PC
$ 906,400
45 jours
Situé au coeur de Verdun, entre la rue Wellington et le parc Monseigneur-Richard, ce superbe triplex offre une occasion unique pour propriétaire occupant ou investisseur. Profitez d'un emplacement recherché, à proximité des cafés, restaurants, boutiques, pistes cyclables et des métros Verdun et de l'Église. Le secteur se distingue par sa qualité de vie et sa forte demande locative. Les logements sont lumineux, bien configurés et l'immeuble a été soigneusement entretenu. À quelques minutes du fleuve et du centre-ville, cette propriété allie parfaitement vie urbaine, accessibilité et charme montréalais.
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**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation.
95: Rez-de-chaussée: Salon et salle à manger en pièce double. 1 chambre en pièce double, la seconde chambre à l'arrière de l'immeuble, proche de la cuisine. Une salle de bain. Installation laveuse-sécheuse dans la cuisine. Balcon arrière et accès à la cour. Plafond: 9' (sauf dans la cuisine: 8'7''). Le sous-sol n'est pas fini et offre un grand espace de rangement additionnel (hauteur sous plafond de 6'10'', 5'9'' sous les solives).
Photos: 31 à 43
93: Deuxième étage: Salon et salle à manger en pièce double. 1 chambre en pièce double (chambre+espace bureau), la seconde chambre à l'arrière de l'immeuble, proche de la cuisine. Une salle de bain. Installation laveuse-sécheuse dans la cuisine. Balcon arrière. Plafond: 9'.
Photos: 7 à 16
91: Troisième étage: grande pièce salon et salle à manger en rentrant. 3 chambres (une à l'avant, une en pièce double, et une dans la portion arrière de l'immeuble) et 1 bureau. Une salle de bain. Installation laveuse-sécheuse dans la cuisine. Deux balcons: un à l'avant et un à l'arrière.
Photos: 17 à 29
Les renouvellements de bail 2026-2027:
95: présentement libre (anciennement loué 2069$/mois, potentiel d'augmenter le loyer)
93: 1806$/mois à partir du 1e juillet 2026
91: 1244$/mois à partir du 1e juillet 2026
Le secteur:
À 800 mètres du métro Verdun
À 1 kilomètre du métro de l'Église
À 250 mètres du Parc Monseigneur-J.-A.-Richard
À 1 kilomètre de la plage de Verdun
À 160 mètres de la rue Wellington, et de multiples commerces, bars et restaurants, épiceries
À 1 kilomètre de l'Hôpital Verdun
À 5 kilomètres du Centre-Ville
À 6 kilomètres du Vieux-Port
Plusieurs garderies dans un rayon d'environ 1 km: Les Petits Harvard, Les Anges du Bonheur, Mon Petit Monde, Petits Génies de Verdun, Les Petits Trésors, Les Petits Oiseaux, Minois Fripon, ABC, Rêve d'Enfance, Petits Joyeux
Écoles primaires et secondaires: Notre-Dame-de-Lourdes, Monseigneur-Richard
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